Baugebiete Niederstetten
Wirksame / Rechtskräftige Bauleitpläne
Sie möchten gerne wissen, welche örtliche Bauvorschriften und Festsetzungen für ihren Bauplatz gelten? Die Bebauungspläne der unten stehenden Baugebiete finden Sie direkt auf deren Detailsseite unter "Baugebietsinformationen" zum Download oder auf unserer Seite Wirksame / Rechtskräftige Bauleitpläne. Alle weiteren Bebauungspläne der Stadt Niederstetten finden Sie im Geoportal des Landratsamtes Main-Tauber-Kreis unter "Themen" > "Gemeinden" > "Niederstetten" > "Bebauungspläne" > Kernstadt / Teilort.
Ihr Traum-Bauplatz ist bereits reserviert?
Auch wenn der Bauplatz aktuell reserviert ist, besteht die Möglichkeit, dass Sie diesen direkt erwerben können. Dafür benötigen wir Ihre schriftliche Kaufbekundung zu diesem Bauplatz (formlos per E-Mail möglich an Sebastian.Mayer(@)niederstetten.de) . Anschließend erhält der bisherige „Reservierer“ eine 4-wöchige Frist um sein „Vorkaufsrecht“ gem. Reservierungsvereinbarung auszuüben. Geschieht dies nicht, haben Sie die Möglichkeit den Bauplatz zu erwerben.
Hinweis zur Bauverpflichtung
Seit 2021 besteht für alle Bauplätze der Stadt Niederstetten eine Bauverpflichtung von 5 Jahren. Folgendes wird im Kaufvertrag niedergeschrieben:
Der Erwerber verpflichtet sich, auf dem Vertragsgrundstück innerhalb von fünf Jahren von heute an gerechnet ein dem Bebauungsplan entsprechendes Wohnhaus bezugsfertig zu erstellen. Wenn der Erwerber diese Verpflichtung nicht einhält, steht der Stadt das Recht zum Wiederkauf des Vertragsgegenstandes zu. Das Wiederkaufsrecht wird durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Erwerber innerhalb von sechs Monaten nach Eintritt des Wiederkaufsfalls ausgeübt. Der Wiederkaufspreis ist gleich dem heutigen Kaufpreis. Zinsen werden nicht vergütet. Vom Erwerber auf dem Grundstück mit Baugenehmigung erstellte Gebäudeteile sind vom Erwerber zurückzubauen. Für sonstige Arbeiten und Maßnahmen auf dem Grundstück sowie für bezahlte Grundsteuern erhält der Erwerber keine Entschädigung. Die Stadt darf im Grundbuch eingetragene Grundpfandrechte in Anrechnung auf den Wiederkaufspreis ablösen. Die Kosten des Wiederkaufs sowie eine dadurch etwa ausgelöste Grunderwerbssteuer trägt der Erwerber. Der Erwerber bewilligt zu Lasten des Vertragsgegenstandes und zu Gunsten der Stadt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung zur Sicherung des bedingten Rückübereignungsanspruches aus diesem Wiederkaufsrecht. Die Stadt stellt zunächst keinen Eintragungsantrag. Der Erwerber darf das Grundstück während der Dauer des Wiederkaufrechts nicht ohne Zustimmung der Stadt an Dritte weiterveräußern.
Baugebiet "Anger" - Oberstetten
- Kategorie: Wohngebiet
- Größe: 533m² bis 691m²
- Preis: 31.980,00€ bis 41.460,00€
- 1 freier Bauplatz von 3
- 2 reservierte Bauplätze von 3
Baugebiet "Beund 2.0" - Adolzhausen
- Kategorie: Wohngebiet
- Größe: 601m² bis 601m²
- Preis: 43.873,00€ bis 43.873,00€
- 0 freie Bauplätze von 1
- 1 reservierter Bauplatz von 1
Baugebiet "Frickental VI" - Niederstetten
- Kategorie: Wohngebiet
- Größe: 590m² bis 891m²
- Preis: 34.220,00€ bis 42.768,00€
- 2 freie Bauplätze von 5
- 3 reservierte Bauplätze von 5
Baugebiet "Mühlberg II" Erweiterung - Herrenzimmern
- Kategorie: Wohngebiet
- Größe: 723m² bis 723m²
- Preis: 26.028,00€ bis 26.028,00€
- 1 freier Bauplatz von 1
- 0 reservierte Bauplätze von 1
Baugebiet "Steinbach" - Vorbachzimmern
- Kategorie: Wohngebiet
- Größe: 485m² bis 866m²
- Preis: 36.860,00€ bis 65.816,00€
- 5 freie Bauplätze von 9
- 4 reservierte Bauplätze von 9
Baugebiet "Wildentierbach Süd" - Wildentierbach
- Kategorie: Wohngebiet
- Größe: 894m² bis 894m²
- Preis: 33.972,00€ bis 33.972,00€
- 1 freier Bauplatz von 1
- 0 reservierte Bauplätze von 1
Durch das Laden der Inhalte erhebt Facebook personenbezogene Daten und verarbeitet diese. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Für diese Funktion müssen weitere Cookies akzeptiert werden